Wat betekent de hogere hypotheekrente voor jou?

De afgelopen tijd is de hypotheekrente in Nederland flink gestegen. En naar verwachting zet de stijging door. Wat betekent de hypotheekrentestijging voor de huizenprijzen? En wat betekent het voor jou?

Daling hypotheekrente, stijging huizenprijzen

De afgelopen jaren is de hypotheekrente steeds gedaald. Tegelijkertijd hebben we gezien dat de huizenprijzen sensationeel hard gestegen zijn. De prijzen bleven maar stijgen. In januari stegen de huizenprijzen met maar liefst 21%. Dat is ongekend, een absoluut record. Als je een huis bezit, is dat goed nieuws. Als je een huis wilt kopen, betekent het dat je dieper in de buidel moet tasten.

Hypotheekrente omhoog in 2022

Maar in januari 2022 veranderde er iets: geldverstrekkers gingen de hypotheekrente voor het eerst weer verhogen, als reactie op de gestegen kapitaalmarktrente. Eerst was de rentestijging mondjesmaat, maar in februari 2022 ging het ineens een stuk harder. Het Financieel Dagblad citeert Martin van Hagedoorn van De Hypotheekshop, die het heeft over een ‘loeiharde’ stijging.

Geldverstrekkers die begin februari nog 1,58% hypotheekrente hanteerden, zitten inmiddels (eind februari) op 1,98% en de verwachting is dat de rentes zullen blijven stijgen, zeker gezien de huidige onstabiele situatie in Oekraïne.

Afvlakking groei huizenprijzen?

De huizenprijzen zijn natuurlijk afhankelijk van meerdere factoren. Onder andere van vraag en aanbod. De schaarste op de Nederlandse woningmarkt duidt op verdere groei in de huizenprijzen. Maar ook de hypotheekrente heeft invloed op de prijsgroei van huizen. Het is dus niet ondenkbaar dat met de stijging van de hypotheekrente, de groei in huizenprijzen enigszins geremd wordt. Vooral als de hypotheekrentestijging serieuze vormen aanneemt, kan dat invloed hebben op de huizenprijs. Als dat zo is, zal dat waarschijnlijk met vertraging merkbaar zijn in de huizenprijzen. Het kan maar zo zijn dat de huizenprijzen voorlopig nog vrolijk blijven stijgen, terwijl de rente ook omhooggaat. Maar daarna kan de groei afvlakken.

Profiteer nu nog van lage rente

Naar verwachting blijft de hypotheekrente voorlopig nog stijgen. Dat maakt het nu nog steeds een zeer gunstig moment om een hypotheek af of over te sluiten. Natuurlijk helpen wij je graag bij het vinden van de juiste hypotheek tegen de laagste rente. Wil je weten wat op dit moment voor jou de beste keus is? Neem dan contact met ons op.

Hypotheek via De Rue Financieel Maatwerk

De Rue Financieel Maatwerk is al jaren een vertrouwd familiebedrijf als het gaat om hypotheekadvies. Wij volgen de ontwikkelingen in markt op de voet en kunnen je zo altijd het beste advies geven: over hypotheekrentes en de groei van huizenprijzen.